保亭仪蓝信用担保有限公司

 

       1、對經營自用的房屋，以房產原值作為計稅依據，交納房產稅。具體計算方法：年應納房產稅稅額=房產原值*（1-30%）*1.2%。

       2、對出租的房屋，以租金收入為計稅依據，繳納房產稅，另外須交納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、教育地方附加費、個人所得稅以及印花稅等。其計算方法是：

       應納房產稅稅額=租金收入*12%

       應納營業稅稅額=租金收入*5%

       應納城市維護建設稅稅額=應納營業稅稅額*7%

       應納教育費附加額=應納營業稅稅額*3%

       應納教育地方附加費額=應納營業稅稅額*1%

       應納個人所得稅稅額=[每月/次收入額-準予扣除項目（交納的稅金和教育費附加）-修繕費用（800元為限）-800元]*20%（每月/次收入不超過4000元）或者=[每月/次收入額-準予扣除項目（交納的稅金和教育費附加）-修繕費用（800元限）*（1-20%）*20%（每月/次收入超過4000元）]

       應納印花稅稅額=租金收入*1‰