項(xiàng)目概況：
新城集團(tuán)2022年第四季度代理服務(wù)招標(biāo) 的潛在供應(yīng)商應(yīng)在江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限公司獲取談判文件，并于2022年10月13日上午9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前提交談判文件。
一、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱：新城集團(tuán)2022年第四季度代理服務(wù)招標(biāo)
2.項(xiàng)目編號(hào)：RHZH-20220917
3.采購(gòu)方式：t競(jìng)爭(zhēng)性談判 □競(jìng)爭(zhēng)性磋商 □詢價(jià)
4.預(yù)算金額：集團(tuán)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（取費(fèi)率）
5.本項(xiàng)目設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)為最高限價(jià)，報(bào)價(jià)超過(guò)最高限價(jià)的為無(wú)效報(bào)價(jià)，按照無(wú)效談判處理。
6、采購(gòu)需求：揚(yáng)州市廣陵新城投資發(fā)展集團(tuán)有限公司現(xiàn)就其及下屬公司所需要的工程招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢服務(wù)進(jìn)行采購(gòu)，本項(xiàng)目分為 4 個(gè)包，其中每個(gè)分包成交供應(yīng)商數(shù)量：
A包：第四季度招標(biāo)代理（確定一家成交單位）
B包：第四季度跟蹤審計(jì)（項(xiàng)目跟蹤審計(jì)，確定一家成交單位）
C包：第四季度結(jié)算審核（項(xiàng)目竣工結(jié)算審核，確定兩家成交單位）
D包：第四季度咨詢服務(wù)（招標(biāo)控制價(jià)編制、預(yù)算編制、概算編制、合同價(jià)審核，確定兩家成交單位）
供應(yīng)商可以兼投 4個(gè)分包，不可以兼中，開(kāi)標(biāo)順序?yàn)椋?A 包- B 包-C包-D包。
7、報(bào)價(jià)方式：供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)附件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在各分包收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上統(tǒng)一進(jìn)行折扣費(fèi)率（保留二位小數(shù)）報(bào)價(jià)。最終結(jié)算按照州市廣陵新城投資發(fā)展集團(tuán)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)*供應(yīng)商最終成交折扣費(fèi)率執(zhí)行。
8、合同履行期限：2022年10月1日——12月31日，服務(wù)過(guò)程中，成交單位須服從揚(yáng)州市廣陵新城投資發(fā)展集團(tuán)有限公司的考核機(jī)制，如考核不達(dá)標(biāo)，將終止合同。
9、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體談判。
10、本項(xiàng)目不接受進(jìn)口產(chǎn)品談判。
二、申請(qǐng)人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；并提供下列材料：
（1）談判函(原件)
（2）資格聲明(原件)
（3）若法定代表人參加投標(biāo)的，須提供本人身份證復(fù)印件(原件備查)；若授權(quán)代表參加的，須提供《法人授權(quán)書(shū)》原件和授權(quán)代表身份證復(fù)印件（原件備查）
（4）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)
（5）依法繳納職工社會(huì)保障資金的證明材料(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)(稅務(wù)、銀行或社會(huì)保險(xiǎn)基金管理部門(mén)出具的近三個(gè)月內(nèi)任意一份繳納職工社會(huì)保障資金的繳款憑證或繳款證明)
（6）供應(yīng)商近三個(gè)月內(nèi)任意一份依法納稅的繳款憑證(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)
（7）與第（6）條相對(duì)應(yīng)的納稅申報(bào)表或經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2020年度或2021年度財(cái)務(wù)報(bào)告(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)
（8）供應(yīng)商參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明（原件）
（9）未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（提供自本采購(gòu)公告發(fā)布之日至投標(biāo)截止前的信用記錄的網(wǎng)頁(yè)截圖并加蓋供應(yīng)商公章）
（10）供應(yīng)商信用承諾書(shū)（原件）
備注：（1）如參加本項(xiàng)目的供應(yīng)商為非企業(yè)法人等，投標(biāo)文件中第5、6、7項(xiàng)中證明材料等須用相應(yīng)文件證明替代。
（2）供應(yīng)商如有相關(guān)政策支持，延期繳納或暫不繳納職工社會(huì)保障資金、稅收的，須提供相關(guān)證明材料。
（3）談判文件的正本和副本中均須提供上述資格證明文件。資格證明文件須清晰可辨，若有缺失或不清晰，將導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕且不允許在開(kāi)標(biāo)后補(bǔ)正。
2.落實(shí)政府采購(gòu)需滿足的資格要求：/
注一：如參加本項(xiàng)目的供應(yīng)商為新成立公司（成立時(shí)間距開(kāi)標(biāo)時(shí)間不到 1 年）、個(gè)體工商戶、自然人或事業(yè)單位等非企業(yè)法人，則無(wú)需提供上述（5）、（6）、（7） 兩項(xiàng)，本文件中所需法定代表人相關(guān)材料、蓋章及簽字等可用供應(yīng)商相關(guān)負(fù)責(zé)人的相應(yīng)材料代替。
注二：響應(yīng)文件的正本和副本中均須提供上述資格證明文件。資格證明文件須清晰可辨，若有缺失或不清晰，將導(dǎo)致談判被拒絕且不允許在談判開(kāi)始后補(bǔ)正。
注三：A包、 B包、C包、D包供應(yīng)商如以分公司、子公司、分支機(jī)構(gòu)等參與投標(biāo)，則應(yīng)取得總公司授權(quán)，并提供授權(quán)委托書(shū)，符合行業(yè)規(guī)范。B包、C包、D包供應(yīng)商在造價(jià)咨詢服務(wù)期內(nèi)，供應(yīng)商應(yīng)與咨詢報(bào)告出具單位一致。履行本項(xiàng)目合同期間出現(xiàn)違背上述約定的情況，采購(gòu)人有權(quán)解除合同。
3. 采購(gòu)人根據(jù)本項(xiàng)目要求規(guī)定的特定條件：
（1）供應(yīng)商擁有國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師或一級(jí)造價(jià)工程師6名。(提供證書(shū)復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)
（2）提供的國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師或一級(jí)造價(jià)工程師中每有2人在揚(yáng)州市本地連續(xù)繳納近6個(gè)月（2022年3月-2021年9月）社保。(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)
（3）供應(yīng)商擁有高級(jí)工程師職稱人員3名。(提供證書(shū)復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)
（4）供應(yīng)商在揚(yáng)州擁有滿足工作要求的固定辦公場(chǎng)所。辦公場(chǎng)所300 平米（含）以上，提供房屋租賃合同及承租房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章），產(chǎn)權(quán)人名稱應(yīng)與房屋租賃合同的出租方名稱一致，承租方與供應(yīng)商（或其法定代表人）名稱一致。
（5）供應(yīng)商具備江蘇省工程造價(jià)咨詢信用評(píng)價(jià)等級(jí)5A。(提供證書(shū)復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)
三、獲取采購(gòu)文件
時(shí)間：2022年09月 30 日至2022年 10 月12日；每天上午9:00至11:30，下午14:30至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外 ）攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章）、授權(quán)委托書(shū)（加蓋供應(yīng)商公章）和身份證原件自行前往代理機(jī)構(gòu)購(gòu)買談判文件，如供應(yīng)商未按上述要求去做，將自行承擔(dān)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。未報(bào)名者、超過(guò)時(shí)限者不得前來(lái)參與投標(biāo)，內(nèi)容不全者后果自負(fù)。
地點(diǎn)：揚(yáng)州市文昌西路56號(hào)公元國(guó)際大廈705室招標(biāo)代理部
售價(jià)：300元/份，報(bào)名時(shí)繳納，售后不退。
四、談判文件提交
截止時(shí)間：2022年10月13日上午9點(diǎn)30分
地點(diǎn)：揚(yáng)州市文昌西路56號(hào)公元國(guó)際大廈706室
五、談判文件開(kāi)啟
時(shí)間：2022年10月13日上午9點(diǎn)30分
地點(diǎn)：揚(yáng)州市文昌西路56號(hào)公元國(guó)際大廈706室
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
七、疫情防控期間供應(yīng)商注意事項(xiàng)
1、為做好新型冠狀病毒感染的疫情防控，請(qǐng)各供應(yīng)商明確項(xiàng)目授權(quán)代表僅1人參加，提前做好自查工作，嚴(yán)禁出現(xiàn)感冒、發(fā)熱、咳嗽等癥狀的人員參加開(kāi)標(biāo)。所有參會(huì)人員應(yīng)加強(qiáng)個(gè)人防護(hù)，佩戴醫(yī)用口罩，并服從開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)工作人員的統(tǒng)一安排。
2、供應(yīng)商授權(quán)代表須無(wú)條件服從采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的疫情防控措施，入場(chǎng)前進(jìn)行實(shí)名登記、接受體溫測(cè)量、自行戴好口罩、做好手部衛(wèi)生消毒和投標(biāo)文件等消毒防護(hù)，主動(dòng)向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)說(shuō)明近一周的個(gè)人身體情況、發(fā)熱病人接觸史以及近7天內(nèi)的旅行史特別是較重疫區(qū)的旅行史。
八、其他說(shuō)明事項(xiàng):
1、本次投標(biāo)文件制作紙質(zhì)份數(shù)要求
投標(biāo)文件正本和副本裝入一個(gè)標(biāo)袋密封并按標(biāo)段分別封裝。一式叁份（壹份正本、貳份副本）每份投標(biāo)文件須清楚標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。一旦正本和副本不符，以正本為準(zhǔn)。
本談判文件中斜體下劃線部分為實(shí)質(zhì)性談判條件，為必須遵守的條件，如不滿足將作無(wú)效談判文件處理。
3、有關(guān)本次談判的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，敬請(qǐng)及時(shí)關(guān)注“江蘇仁禾中衡咨詢集團(tuán)”發(fā)布的信息或更正公告。
4、根據(jù)蘇財(cái)購(gòu)〔2020〕52號(hào)《關(guān)于做好政府采購(gòu)支持企業(yè)發(fā)展有關(guān)事項(xiàng)的通知》，本次招標(biāo)不收取投標(biāo)保證金。
5、根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫(kù)【2020】46號(hào)）文件的要求，本項(xiàng)目對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品價(jià)格給予10%的扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審。
請(qǐng)各參與項(xiàng)目的供應(yīng)商按談判文件的要求如實(shí)填寫(xiě)《企業(yè)聲明函》，并裝訂于談判文件中。未提供《企業(yè)聲明函》的，概不享用上述政策。
九、本次談判聯(lián)系事項(xiàng)
1、采購(gòu)人信息
名稱：揚(yáng)州市廣陵新城投資發(fā)展集團(tuán)有限公司
公司地址：揚(yáng)州市廣陵區(qū)信息大道一號(hào)信息大廈6樓
聯(lián)系方式：韋主任 0514-89982600
2、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限公司
地址：揚(yáng)州市文昌西路56號(hào)公元國(guó)際大廈706室
聯(lián)系方式：0514-82165088
3、項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：胡丹
聯(lián)系方式：0514-82165088
