鹽城交通技師學院培訓中心是鹽城市交通投資有限公司投資建設的商務中心，位于鹽城市城南新區和鹽城市高等職業技術教育園區內，處于鹽城市行政、文化、金融、商業和職業教育中心區域，北鄰鹽城市行政中心和鹽都區行政中心，東鄰風景秀麗的城南公園，南距鹽徐高速公路鹽城南入口3公里，西為規劃建設中的鹽城汽車南站，地理位置優越。目前園區已有高等職業技術院校4所，在建院校3所，在校生達6萬多人，尚無賓館、餐飲服務業專門場所。為滿足職教園區配套需求，鹽城市交通投資有限公司決定將培訓中心面向社會招商，現將有關要求說明如下：
一、租賃標的
培訓中心是鹽城市社會事業重點工程之一，座落于鹽城交通技師學院內，有獨立的對外通道，為園林建筑風格，周圍綠樹環抱，水系相通，環境幽靜。
建成社會化的賓館餐飲后將服務城南新區，服務職教園區，服務交通技師學院所承擔的各級各類業務培訓，同時作為鹽城南洋國際機場的定點旅游涉外賓館，市場前景廣闊。
主樓6層10887平方米，有客房115間（其中標準間110間，套間5間），附樓4層12998平方米，有包間12間和1230平米大廳1個，主附樓之間有聯廊相通，總建筑面積約22885平方米，水、電、蒸汽、網絡的主管道已接通到位，消防設施及中央空調已安裝到位（具體以實物現狀為準），且有1200米深水溫泉，水溫達42℃以上。
二、招標方式
本次招標采取公開招標的方式。在開標前三天公布最低起租價，招標人在最低起租價上競價，凡競價低于最低起租價者為無效競價，在有效競價中取前五名進入綜合評標。入圍者經評審后，按投標人報價最高者中標。招標人以中標通知書書面方式通知中標方，并在一周內簽訂租賃合同。具體條款以簽訂的租賃合同為準。
三、招標要求及經營范圍、期限
鹽城市交通投資有限公司對出租資產統一規劃，要求符合技師學院總體風格及功能定位和外觀設計。中標者按要求進行設計裝修，投資2000萬元以上，按三星級以上賓館標準裝修，在規定期限內完工并營業。承租期滿招標人收回標的，已投資形成附著的裝飾裝修物無償歸招標人所有，未形成附著的裝飾裝修物投標人可自行拆除回收。
中標者在法律法規和合同約定的范圍內自主經營、自負盈虧、自行承擔經營風險和經營過程中的一切稅、費。鹽城市交通投資公司按合同的約定要求收取租金，租金先付后租，每年支付一次。考慮到經營的實際情況，租金金額可按1-5年、5-10年、10年以上分段確定。
經營范圍及期限：三星級以上標準的賓館和品牌連鎖性的餐飲服務業，租賃期15-20年（具體期限以合同約定為準）
四、投標人基本要求和條件
1、投標人應為具有獨立承擔民事責任和民事行為能力的企業法人或個體工商戶，若為獨立法人企業，其注冊資本不低于300萬元人民幣。有經營同類項目經歷和經驗者優先；國際國內品牌連鎖店優先。
2、投標人應能提供企業法人營業執照副本原件和加蓋單位公章的稅務登記證復印件；
3、投標人應提供近三年內在經營活動中無重大違法記錄的聲明；
4、投標人應提供法定代表人身份證明書和身份證復印件，如委托他人參與投標應提供法定代表人出具的授權委托書原件及被授權人身份證復印件；
5、投標人不得以聯合體形式參與投標，須獨立競標，自主報價，且中標后不得以任何形式轉租或轉包；
6、投標人應在投標書中清晰寫明投標報價、經營項目和性質，如投標人今后實際經營項目和性質與投標書中不一致，招標人有權終止合作，收回資產，并要求投標人賠償損失；
7、投標人應準備投標書正、副本各壹份，投標書應放置于密封袋內，封口處須有法定代表人或被授權人的簽字并加蓋投標人公章，投標書外封皮須寫明招標人名稱、投標項目名稱、投標人名稱等內容；
8、投標人中標后應依法經營，遵守合同約定并接受鹽城市交通投資公司的監督；
9、投標人應提供有執業資格的會計師事務所出具的三年來（07、08、09年度）真實的財務審計報告（資產負債表、損益表、現金流量表）以及如何開展經營活動的計劃、措施。
五、投標時間、地點、要求
1、投標人參加競標應填寫報名表和基本情況表，于
2、投標人應書面遞交投標書，于
3、投標者須在開標截止日前將30萬元投標保證金存入下述招標人指定賬戶（請注明投標單位全稱）：
名 稱：鹽城市交通投資有限公司
賬 號：1109660119200048286
開戶行：鹽城工行市行營業部
未中標者投標保證金在中標結果公布后五日內退還，不論中標與否，投標保證金均不計付利息。
中標者的投標保證金轉為承租保證金，簽訂合同時再交納120萬元承租保證金，承租期滿后一并退回。
六、投標書組成
1、投標人企業營業執照（副本）原件及復印件、法定代表人身份證明書及身份證復印件，法定代表人委托其他人參加開標的，應提供授權委托書原件及受托人身份證復印件，各復印件均須加蓋投標人單位公章，原件由招標人組成的評標委員會現場審查。
2、租賃用途及經營方案。
3、投標報價。
七、注意事項
1、本次資產出租為房屋土地及其附屬設施設備等的整體出租，土地及房屋產權為國有資產。
2、投標人在投標過程中發生的一切費用自理，所有投標文件不予退還。
3、招標人將于
八、聯系方式
聯系人：劉漢茂
電話：0515-88574800、13814380099
信箱：lhm0099@126.com
郵編：224005
本公告及相關未盡事宜解釋權歸鹽城市交通投資有限公司所有。
二〇一〇年三月
