鹽城職苑投資實業有限公司科教城開發建設項目
神州路等四條道路工程BT項目招標公告
鹽城職苑投資實業有限公司的科教城開發建設項目已經鹽城市鹽都區發展和改革委員會批準建設，其中的基礎設施——神州路南延（鹽瀆路—南環路）、南環路附屬道路（解放南路-西環路）、緯十四路（解放南路-小馬溝）、緯九路（西環路—小馬溝）四條路的批準文號分別為：都發改基【2007】89號、都發改基【2010】20號；現擬采用BT（建設－移交）模式實施項目，通過公開招標方式選擇具有承包能力的投資人，現邀請具有相應資質和一定資金實力并有意向投資建設本項目的潛在投標申請人參加投標。
江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司受鹽城職苑投資實業有限公司的委托，具體負責本工程的招標事宜。
1、工程概況及要求
（1）工程名稱：神州路南延（鹽瀆路—南環路）、南環路輔道（解放南路-西環路）、緯十四路（解放南路—小馬溝）、緯九路（西環路—小馬溝）四條道路工程BT項目。
（2）工程地點：鹽城市鹽都新區科教城境內，具體為神州路南延（鹽瀆路—南環路）、南環路輔道（解放南路-西環路）、緯十四路（解放南路—小馬溝）和緯九路（西環路—小馬溝）。
（3）建設規模：神州路南延新建及道路拓寬工程，北起鹽瀆路、南至南環路，寬
（4）質量要求：質量標準“合格”；質量目標：南環路輔道達到合格工程，神州路南延、緯十四路、緯九路必須達到鹽城市市政示范工程。
（5）工期要求：神州路南延（鹽瀆路—南環路）為120日歷天、南環路輔道（西環路—解放南路）為100日歷天、緯十四路（小馬溝—解放南路）為120日歷天、緯九路（西環路—小馬溝）為100日歷天。 計劃開竣工時間：
2、本招標工程分為一個標段，主要招標內容：神州路南延（鹽瀆路—南環路）、南環路輔道（解放南路—西環路）、緯十四路（解放南路-小馬溝）和緯九路（西環路—小馬溝）四條道路工程的BT項目施工總承包，具體包括上述范圍內的四條道路快、慢車道、人行道及其溝橋、板涵、雨水管道、污水管道、路燈等工程 (具體以招標人提供的施工圖紙和工程量清單為準)的BT項目的投資建設和移交，由中標人中標后在鹽城市市區內注冊成立項目公司進行項目運作，負責招標范圍內所有項目的投（融）資，負責項目的施工建設和移交。
3、發包方式：BT（建設—移交）模式
（1）建設管理主體：鹽城職苑投資實業有限公司。
（2）回購主體：鹽城科教城開發建設指揮部。
（3）回購期限：含建設期共四年。
（4）回購比例：回購期內分四次不等額回購，并按回購基數3：3：2：2的比例進行回購，首次回購時間為四條道路工程全部竣工驗收合格之日起六個月后十日內，下年的同一時間支付第二次回購款，以此類推。
（5）回購基數：最終按政府審計部門審定的招標范圍內四條道路以及配套的建安工程造價另加設計、監理等相關前期建設費用之和。其中的建安工程造價＝招標范圍內四條道路工程中標的投標總報價±工程變更費用。
4、投標申請人資格要求如下：
（1）投標申請人必須是在中華人民共和國境內注冊且具有建設行政主管部門頒發的主項為市政公用工程施工總承包一級或公路工程施工總承包一級及以上資質的獨立法人，并取得有效的安全生產許可證。
（2）投標項目經理必須為投標申請人本單位正式職工，且從本項目投標文件遞交截止之日起無在建工程（如發生投訴或反映，被反映人須提供工程所在地建設行政主管部門出具的該項目經理無在建工程的書面證明），具有在本單位注冊的市政公用工程或公路工程專業的一級建造師注冊執業資格或一級建造師臨時執業資格。
（3）投標申請人沒有被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結、破產等
狀態；在最近三年內沒有騙取中標和嚴重違約及出現重大工程質量問題；沒有違反
《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》中規定情形的。
（4）投標申請人具有良好的財務狀況，用于本合同的流動資金和/或信貸額度要求不少于人民幣3000萬元。
（5）外省（直轄市、自冶區）的投標申請人，在投標時應將江蘇省建設行政主管部門核驗資格（資質）手續原件按招標文件要求隨投標文件一起遞交。如未遞交者，其標書作無效標書處理。
（6）招標人謝絕掛靠單位參與本工程的投標報名。報名結束后如在招投標活動過程中發現以他人名義投標，將取消其報名、入圍、中標資格，同時將對其作出相應處罰。在項目實施過程中，招標人如發現系無資質的單位和個人掛靠施工的，可立即無責任終止合同，清退其出場，已完工程量不予結算；對招標人的損失，由投標申請人加倍賠償。
5、本工程資格審查方法采用“資格預審”。如果資格預審合格的投標申請人多于9家時，則招標人將邀請所有資格預審合格的投標申請人參加投標或采用隨機抽簽方式從資格預審合格的投標申請人中確定不少于9家投標申請人參加投標。但當資格預審合格的投標申請人不足3家時，則重新發布招標公告。
公告時間：
⑴投標申請人報名函原件；
⑵資格預審文件原件(資格預審文件、報名函及投標人資格審查表點擊下載)；
⑶投標申請人提供合格的資質證書（副本）原件、營業執照（副本）原件和安全生產許可證（副本）原件；參加年檢應提供發證單位出具的說明及相關證件復印件。
⑷投標申請人近三年(2007、2008、2009)經審計的財務審計報告（包括資產負債表、損益表、現金流量表）原件及可用于本合同的流動資金和信貸額度之和不少于人民幣3000萬元的相關證明材料原件（可包括銀行賬戶存款證明和/或銀行貸款意向書）；
⑸項目經理符合本公告要求的一級建造師注冊證書原件或一級建造師臨時執業證書原件及其本人的安全生產考核合格證原件（B類）；
⑹項目部主要成員（含項目經理、項目副經理、安全員、質檢員至少4名）勞動部門出具的
⑺與上述⑹條中人員相一致的項目部主要成員與投標申請人簽訂的勞動合同原件。
以上原件材料直接裝入文件袋中，同時各項資料均需提供復印件，復印件及資格預審文件一并裝訂，一式三份（裝訂成冊）。
6、本工程評標定標方法采用 “經評審的最低投標價法”（評標辦法詳見附件）。
7、報名單位所提供的資料必須真實、齊全，如未按要求按時提供真實、齊全的有關資料，將導致資格審查不合格。
8、特別說明：本工程前期費用數額為人民幣 700 萬元，投標申請人須在投標文件遞交截止時間前將前期費用從其基本帳戶匯至以下帳戶,收款單位：鹽城市鹽都區招標投標交易中心，開戶銀行：農行新區分理處, 帳號： 426901040006806 ，并到收款單位（地址：鹽都區政府大樓一樓西側0158房間，電話88112680）開具收據。開標時，投標申請人將其繳納前期費用的憑據（即鹽城市鹽都區招投標交易中心開具的收據）交工作人員核驗。前期費用交納方式：銀行轉帳或電匯（開據時，投標申請人須提供本單位基本存款賬戶開戶許可證原件）。中標人的前期費用將在簽訂合同后轉至招標人賬戶。未中標人的前期費用在定標后5天內無息退還。
9、招投標監督管理機構投訴電話：0515-88116833
10、本公告同時發布于：
鹽都區招投標采購信息網 http://www.ydzb.gov.cn
中國鹽都網 http://www.yandu.gov.cn/
江蘇建設工程招標網http://www.jszb.com.cn/
招標人：鹽城職苑投資實業有限公司 招標代理機構:江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司
法定代表人： 法定代表人：梁澤泉
聯系人:李立宏 聯系人：
聯系電話：13305108079 聯系電話：0515-88351863
地址：西環路路西、南緯路以南 地址: 鹽城市南城河路3號錦繡苑5#東四樓
時 間：2010年6月9 日 網址：http://www.qitaihezixun.com
評標辦法：
評標定標辦法——經評審的最低投標價法
招標人按相關規定組織評標委員會，評標采用經評審的最低投標價法，主要從商務報價、投融資方案、技術方案、工期及質量承諾四個方面進行詳細評審。
采用本評標辦法評標的同時，亦適用《鹽城市鹽都區招標項目通用評標規則》的有關規定。
一、評標辦法：
（一）符合性評審（評審一號標書）
①投融資方案
由評委對投標人承諾投入資金的籌措方案（自有資金投入或銀行貸款等）的合理性、可行性、可信度進行評審。評審依據為投標人提供的其自有資金存款證明、銀行性金融機構（銀行性金融機構主要包括中央銀行、國有商業銀行、股份制銀行、國家政策性銀行等）對本項目的不少于人民幣3000萬元流動資金和/或信貸額度證明或其他證明其融資能力的文件復印件等。前述投融資方案由評委依據投標人的投融資能力與本項目投資規模的適應性獨立評審。
②工期、質量承諾
1、承諾工期不超過招標文件要求工期的，通過符合性評審。超過招標文件要求工期作廢標處理。
2、符合國家質量標準、承諾招標文件規定的質量標準和質量目標要求，通過符合性評審。低于招標文件要求的質量標準和質量目標要求的按廢標處理。
（二）技術性評審（評審二號標書）
技術方案由投標人在對現場進行踏勘的基礎上，按照招標文件規定的有關內容編寫投資建設方案。投標人應以文字、圖表等方式認真編制投資建設方案，方案的評審由評委從可行性、合理性、全面性以及具體性等方面進行符合性評審（投資建設方案包含施工方案）。
（三）商務報價
對通過技術性評審和符合性評審的標書進行商務性評審，商務性評審按以下程序進行：
1、在所有階段評審中均未被認定為廢標。
2、投標人的報價經評審不低于成本。
3、投標人的報價不高于招標控制價。
4、最低投標報價不低于其他投標人投標報價的算術平均值的90%,如經過上述1、2、3項評審，剩余有效投標人少于或等于4家，則不進行本項評審。
5、投標人的投標總價與分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規費、稅金的合計金額一致，綜合單價與工程量的乘積與合價一致，合價（金額）之和與單項費用匯總價格一致，如有偏差，累計偏差不超過投標報價的萬分之一。
6、投標人填寫的投標報價的計價成果文件中的項目名稱、項目編碼、項目特征以及《暫列金額明細表》、《專業工程暫估價表》中的內容與招標人提供的完全一致。
7、投標人填寫的投標報價的計價成果文件中的《材料暫估價格表》、《發包人供應材料一覽表》中“材料編碼”、“材料名稱”、“規格、型號等要求”、“單位”和“單價”等欄中的內容與招標人提供的完全一致。
8、如招標人在《計日工表》中列出項目和數量，投標人填寫的投標報價的計價成果文件中的《計日工表》中的“項目名稱”、“單位”、“暫定數量”等欄目中的內容與招標人提供的完全一致，且已填列費用。
9、投標人填寫的投標報價的計價成果文件中的《總承包服務費計價表》中的“項目名稱”、“項目價值”、“服務內容”等欄目中的內容與招標人提供的完全一致，且所報費率不超過招標文件規定的上限。
10、投標人未遺漏招標文件中規定的規費、稅金、安全文明施工措施費等不可競爭費，且未改變其計取標準。
11、投標人的主要分部分項工程量清單綜合單價相對于參考綜合單價的浮動率在＋10%(含)和－40%(含)之間。
主要分部分項工程量清單編號、名稱及參考綜合單價如下：
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序號 |
項目編碼 |
項目名稱 |
計量單位 |
參考綜合單價 |
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1 |
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2 |
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3 |
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4 |
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5 |
…… |
12、投標人的措施項目費合價相對于參考措施項目費合價的浮動率在＋10% (含)和－40.00% (含)之間。
參考措施項目費合價為： 元。
主要分部分項工程量清單編號、名稱、參考綜合單價、參考措施項目費合價均在前附表約定的時間在網上公布。。
上述1至12項按順序進行評審，前一項未通過的不參與下一項的評審，不符合上述1至12項任意一項要求的，不予通過商務性評審。
二、定標辦法：
1、對于通過符合性評審、技術性評審和商務性評審的投標人，評標委員會按其投標報價由低到高推薦 3 名有排序的中標候選人。投標人的投標報價相等時，由評標委員會通過抽簽的方式確定中標候選人的排序。
2、招標人根據評標委員會推薦的中標候選人，招標人當場確定排名第一的中標候選人為最終中標人。
3、凡第一中標候選人以非正當理由放棄中標，沒收其投標保證金以彌補第一、第二中標候選人的報價差額，不足部分由放棄者給予賠償，以此類推。
4、對不中標的候選人，招標人有權不作任何解釋。
二、定標辦法
1、對于通過符合性評審、技術性評審和商務性評審的投標人，評標委員會按其投標報價由低到高推薦 3 名有排序的中標候選人。投標人的投標報價相等時，由評標委員會通過抽簽的方式確定中標候選人的排序。
2、招標人根據評標委員會推薦的中標候選人，招標人當場確定排名第一的中標候選人為最終中標人。
3、凡第一中標候選人以非正當理由放棄中標，沒收其投標保證金以彌補第一、第二中標候選人的報價差額，不足部分由放棄者給予賠償，以此類推。
4、對不中標的候選人，招標人有權不作任何解釋。
報 名 函
致：鹽城職苑投資實業有限公司
一、在研究了科教城開發建設項目的神州路南延（鹽瀆路—南環路）、南緯路輔道（解放南路-西環路）、緯十四路（解放南路-小馬溝）、緯九路（西環路—小馬溝）四條道路工程BT項目的招標公告后，我方愿意參加本項目的投標，我方愿意接受貴方要本招標公告中提出的回購年限、回購比例、回購基數及投資回報的要求。
二、我方確保所提交的所有報名相關資料真實、合法、有效，并承擔由此產生的法律責任。
三、我方承諾：
1、若我方中標，將嚴格按照招標文件和相關法律法規自主投資建設。
2、若我方中標，將嚴格按照招標文件和項目協議約定的建設工期保質保量地完成投資建設。
3、若我方違反上述承諾，招標人有權按照招標文件和項目協議的約定采取相應的處罰措施，包括但不限于沒收投標保證金、履約保證金、清退出場等措施。
投標人： （全稱） （蓋章）
法定代表人： （簽 字）
授 權 代 表： （簽 字）
日 期： 年 月 日
投標人資格審查表
單位：萬元
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基 本 情 況 | |||
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投標人全稱 |
營業執照號碼 |
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法定代表人 |
施工資質 |
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注冊資本 |
注冊日期 |
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開戶銀行 |
銀行賬號 |
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聯系地址 |
郵政編碼 |
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聯系電話 |
傳 真 |
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財 務 狀 況 | |||
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主要項目 |
2007年 |
2008年 |
2009年 |
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貨幣資金 |
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年施工額（建安產值） |
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資產總額 |
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負債總額 |
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凈利潤 |
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凈資產 |
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流動資金 |
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資產負債率 |
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凈資產收益率 |
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主營業務利潤率 |
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注：此表后附相關證明材料復印件（原件一同提交備查）。
