鹽城市工程建設(shè)項目招標(biāo)公告
一、鹽城市乾盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司投資建設(shè)的城南新區(qū)香苑西園小區(qū)建設(shè)工程項目已經(jīng)鹽城市發(fā)展和改革委員會批準(zhǔn)建設(shè)（立項批文號：鹽發(fā)改審[2009]128號）。工程所需資金采取多渠道方式籌措解決�，F(xiàn)采用資格預(yù)審的方法選擇合格投標(biāo)報名人參加上述工程的施工監(jiān)理服務(wù)的投標(biāo)。
二、江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本項目的招標(biāo)事宜。
三、本工程采用網(wǎng)上報名方法。
四、工程概況
1、工程名稱：城南新區(qū)香苑西園小區(qū)建設(shè)工程
2、工程地點：鹽城市城南新區(qū)勝利路東、緯九路北和鹽塘河南、躍馬路西地塊。
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3、項目規(guī)模：建筑面積約22萬平方米，層數(shù)為11層、24層、28層，總造價約4.5億元。
4、計劃開工時間：2010年10月
5、質(zhì)量目標(biāo)：確保所監(jiān)理的工程能夠達(dá)到該工程施工合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo)。
6、工期目標(biāo)：確保承包人能夠按建設(shè)工程施工合同中要求的合同工期完成任務(wù)并及時交付招標(biāo)人使用。
7、投資目標(biāo)：要求在整個項目實施階段開展管理活動，實現(xiàn)項目的實際投資不超過計劃投資（以建設(shè)工程施工合同造價為主要控制指標(biāo)）。
五、標(biāo)段劃分及招標(biāo)內(nèi)容
本招標(biāo)工程監(jiān)理服務(wù)為 一 個標(biāo)段，主要招標(biāo)內(nèi)容為：香苑西園小區(qū)建筑面積約22萬平方米的所有建安工程及其配套和附屬工程的施工監(jiān)理服務(wù)。
監(jiān)理范圍：委托監(jiān)理范圍包括監(jiān)理的工程范圍和監(jiān)理的階段范圍。工程范圍主要指上述招標(biāo)內(nèi)容中約定的城南新區(qū)香苑西園小區(qū)工程，招標(biāo)人保留對此招標(biāo)工程的工作量進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利,具體以招標(biāo)人提供的施工圖紙為準(zhǔn)。階段范圍主要指建設(shè)工程的施工準(zhǔn)備階段（占整個監(jiān)理費用的20%，如不實施，將按此標(biāo)準(zhǔn)扣除）、施工階段(占整個監(jiān)理費的60%)、竣工驗收和保修階段(占整個監(jiān)理費的20%)的監(jiān)理服務(wù)。
監(jiān)理內(nèi)容：所監(jiān)理工程的范圍和時限與施工合同（含分包合同）所涵蓋的工程
范圍相一致，主要包括與上述監(jiān)理范圍相一致的施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收和保修階段的工程建設(shè)的投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全控制、建設(shè)工程合同管理和信息管理以及相關(guān)工作的組織協(xié)調(diào)等。
六、投標(biāo)申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件。
1、申請人資質(zhì)類別和等級要求：須具備國家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級或綜合類監(jiān)理資質(zhì)的獨立法人。
2、項目負(fù)責(zé)人資格要求：須為投標(biāo)申請人本單位的在職職工，年齡在55周歲以下且身體健康，具有注冊專業(yè)為房屋建筑工程的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》且所學(xué)專業(yè)為工民建類（以學(xué)歷證書中專業(yè)為準(zhǔn)）。
3、現(xiàn)場監(jiān)理組主要人員的資質(zhì)和要求：
除總監(jiān)外擬投入本工程的現(xiàn)場項目組主要成員應(yīng)專業(yè)配置齊全，年齡結(jié)構(gòu)合理，具體包括（但不限于）以下人員：
專業(yè)監(jiān)理工程師 6 名，分別為注冊專業(yè)為 房屋建筑 工程的國家注冊監(jiān)理工程師2名，且所學(xué)專業(yè)（所學(xué)專業(yè)以學(xué)歷證書上所注專業(yè)為準(zhǔn)，下同）為工民建 類；所學(xué)專業(yè)為 電氣和給排水 類的省級（含）以上監(jiān)理工程師各1名;所學(xué)專業(yè)為 市政公用或園林綠化 類的省級（含）以上監(jiān)理工程師 2名。
現(xiàn)場監(jiān)理員：至少 8 名，且專業(yè)搭配要齊全。
現(xiàn)場監(jiān)理組成員中須具有造價控制類工程師 1 名，須具有國家注冊造價工程師注冊證書（不可與上述人員兼任）。
4、總監(jiān)理工程師要求止本工程投標(biāo)文件遞交截止之日起未在其他在建工程中擔(dān)任總監(jiān)。
5、投標(biāo)人須保證授權(quán)委托人、投標(biāo)項目總監(jiān)及監(jiān)理組主要組成人員均為本單位的在職職工。投標(biāo)報名時，投標(biāo)申請人應(yīng)提供授權(quán)委托人、擬報名的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理組主要組成人員【含授權(quán)委托人、項目總監(jiān)不少于 16 人】 2010 年 1 月— 2010 年 6 月連續(xù)6個月在本單位向投標(biāo)人所在地勞動保險部門交納的養(yǎng)老保險原件(如提供的是養(yǎng)老保險手冊，須附有效期內(nèi)的繳費清單；如提供的是勞動保險部門證明，須有名單并注明繳費起止期間)及與本單位簽訂的勞動合同原件。
6、資格預(yù)審合格的總監(jiān)理工程師及現(xiàn)場監(jiān)理組成員投標(biāo)時不允許更換。投標(biāo)
人必須承諾如果中標(biāo)，總監(jiān)理工程師能常駐現(xiàn)場開展監(jiān)理工作，并且總監(jiān)理工程師證書押存于鹽城市建設(shè)工程交易中心。擬投入的現(xiàn)場監(jiān)理組成員中標(biāo)后未經(jīng)招標(biāo)人同意，不得更換，總監(jiān)進(jìn)場后不得另兼其他項目工程的監(jiān)理工作。
7、業(yè)績要求：投標(biāo)人須具有近三年[2007年1月1日以來，以項目管理合同（須含監(jiān)理內(nèi)容，下同）或監(jiān)理合同簽訂時間為準(zhǔn)]已竣工的單項合同中建安造價達(dá)1億元及以上的住宅小區(qū)工程(或單項合同額達(dá)8000萬及以上的綜合樓工程)且建筑層數(shù)在10層及以上的高層建筑的項目管理或監(jiān)理業(yè)績。
①單項合同中建安造價指標(biāo)及層數(shù)指標(biāo)必須在合同或中標(biāo)通知書或竣工驗收證明中明確體現(xiàn)，如合同或中標(biāo)通知書或竣工驗收證明中未能體現(xiàn)上述指標(biāo)的，須出具建設(shè)單位證明（或其他有效證明材料）原件,并經(jīng)當(dāng)?shù)卣型稑?biāo)管理部門確認(rèn)。
②投標(biāo)人提供的業(yè)績必須經(jīng)當(dāng)?shù)卣型稑?biāo)監(jiān)管部門備案，否則業(yè)績不予認(rèn)可。
8、本工程招標(biāo)人一律不接受聯(lián)合體投標(biāo)報名。
9、招標(biāo)人謝絕掛靠單位參與本工程監(jiān)理服務(wù)的投標(biāo)報名。招投標(biāo)過程中或中標(biāo)后保留對投標(biāo)人進(jìn)行考察的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)以他人名義投標(biāo)、圍標(biāo)或串標(biāo)等不良行為，將取消其報名、入圍、中標(biāo)資格,同時追究其違約責(zé)任。
七、本工程采用“資格預(yù)審”辦法確定合格的潛在投標(biāo)人，當(dāng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人不足3家時，則重新發(fā)布招標(biāo)公告，當(dāng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人數(shù)量大于3家（含3家）時,招標(biāo)人將邀請所有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人參加。
八、本工程評標(biāo)辦法采用綜合評估法，評標(biāo)辦法詳見附件。
九、投標(biāo)報名和獲取招標(biāo)文件方法：
本公告網(wǎng)上報名時間自2010年 7 月 30 日 16 ：00時至2010年 8 月6 日16：00時。（如在投標(biāo)報名截止時間前未進(jìn)行企業(yè)信息入庫，會導(dǎo)致無法投標(biāo)報名）。
招標(biāo)文件發(fā)售時間請合格投標(biāo)人通過鹽城市招投標(biāo)網(wǎng)上報名系統(tǒng)“最新信息欄”查看，并到市交易中心招標(biāo)文件發(fā)售窗口購買。（聯(lián)系電話：0515-88197300）
十、網(wǎng)上報名資格審查方法：投標(biāo)申請人須具備下列條件，如缺任意一項者，將被視為網(wǎng)上報名資格審查不合格。
（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）；（2）房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)或具有綜合監(jiān)理資質(zhì)證書（副本）；（3）總監(jiān)理工程師注冊專業(yè)為房屋建筑工程專業(yè)的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》、居民身份證；（4）對照招標(biāo)公告要求的現(xiàn)場項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》或《監(jiān)理工程師考試合格證書》、《監(jiān)理員崗位證書》或《監(jiān)理員考試合格證書》、學(xué)歷證書等相關(guān)證明材料。
十一、投標(biāo)申請人所提供的資料必須真實、齊全，如未按要求按時提供真實、齊全的有關(guān)資料，將導(dǎo)致資格審查不合格。只有通過資格預(yù)審的投標(biāo)申請人方可領(lǐng)取本招標(biāo)工程的招標(biāo)文件。
通過資格預(yù)審的潛在投標(biāo)人在資格預(yù)審合格后無故不獲取招標(biāo)文件、獲取招標(biāo)文件后無故放棄投標(biāo)、或者繳納投標(biāo)保證金后無故放棄投標(biāo)的，招投標(biāo)行政監(jiān)督部門將在網(wǎng)上予以公示3個月，由此造成的后果自負(fù)。
十二、投標(biāo)申請人如有違反《鹽城市市場廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，將被取消投標(biāo)（中標(biāo)）資格。
十三、招投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)投訴電話：鹽城市建設(shè)局招標(biāo)辦公室電話為0515-88587313，鹽城市招投標(biāo)管理委員會辦公室電話為0515-83080019。
招標(biāo)人（公章）： 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（公章）：
法定代表人（蓋章）： 法定代表人（蓋章）：
聯(lián)系人：徐華獎 聯(lián)系人：戴磊磊、陳玉娟
聯(lián)系電話： 0515-88116602 聯(lián)系電話：0515-88356610、88351863
聯(lián)系地址：鹽城市開元路8號 地址:鹽城市青年西路8號805、806室
附件：
監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)評標(biāo)辦法
鹽城市城南新區(qū)香苑西園小區(qū)建設(shè)工程項目管理服務(wù)招標(biāo)評標(biāo)辦法采用綜合評估法，由評標(biāo)委員會從投標(biāo)報價、監(jiān)理大綱、人員配備、投標(biāo)承諾、總監(jiān)陳述及答辯、業(yè)績信譽、監(jiān)理試驗或檢測設(shè)備等幾個方面對投標(biāo)文件進(jìn)行評審計分，根據(jù)得分高低推薦三名中標(biāo)候選人及排序，招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員推薦的中標(biāo)候選人排序確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。
一、項目組人員情況審查
投標(biāo)人投標(biāo)時須提供：
1、授權(quán)委托人、擬報名的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理組主要組成人員【含授權(quán)委托人、項目總監(jiān)不少于 16 人】 2010 年 1 月— 2010 年 6 月連續(xù)6個月在本單位向投標(biāo)人所在地勞動保險部門交納的養(yǎng)老保險原件(如提供的是養(yǎng)老保險手冊，須附有效期內(nèi)的繳費清單；如提供的是勞動保險部門證明，須有名單并注明繳費起止期間)及與本單位簽訂的勞動合同原件。
2、符合本公告第六條第7款業(yè)績要求的項目管理合同或監(jiān)理合同原件、工程竣工驗收合格證明原件或中標(biāo)通知書原件[其中的單項合同中建安造價指標(biāo)和層數(shù)指標(biāo)均要在項目管理合同（或監(jiān)理合同）或竣工驗收證明或中標(biāo)通知書中明確體現(xiàn)。如未能體現(xiàn)的，須出具建設(shè)單位證明（或其他有效證明材料）的原件，并經(jīng)當(dāng)?shù)卣型稑?biāo)管理部門確認(rèn)。投標(biāo)人提供的業(yè)績必須經(jīng)當(dāng)?shù)卣型稑?biāo)監(jiān)管部門備案，否則業(yè)績不予認(rèn)可。
3、總監(jiān)理工程師的學(xué)歷證書原件。
4、除總監(jiān)外對照招標(biāo)公告要求的現(xiàn)場項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》或《監(jiān)理工程師考試合格證書》、《監(jiān)理員崗位證書》或《監(jiān)理員考試合格證書》、學(xué)歷證書等相關(guān)證明材料原件。
投標(biāo)人提供的上述資料原件缺任一項者，其投標(biāo)文件作無效標(biāo)書處理，不參與下一步評審。
二、投標(biāo)報價（50分）
1、有效投標(biāo)報價：
（1）在各階段評審中未被定為無效投標(biāo)文件或廢標(biāo)的;
（2）投標(biāo)報價不低于企業(yè)成本價；
（3）投標(biāo)報價不高于招標(biāo)控制價
（4）不低于國家規(guī)定監(jiān)理收費標(biāo)準(zhǔn)的80%；
不符合上述要求的，作為無效投標(biāo)報價，無效投標(biāo)報價不參與評標(biāo)。
2、投標(biāo)報價得分計算：
2.1 有效投標(biāo)報價中投標(biāo)報價最低的得滿分50分；
2.2其它有效投標(biāo)報價與有效投標(biāo)報價中的最低投標(biāo)報價相比，每上浮1%扣0.3分,從50分起扣；不足1%按插入法計算。
三、監(jiān)理大綱（10分）
監(jiān)理大綱采用無標(biāo)志，違反無標(biāo)志要求的按廢標(biāo)處理。投標(biāo)書監(jiān)理大綱中所包含的內(nèi)容與如下內(nèi)容一致的，得基本分9分。有明顯缺項者，評委可在基本分的基礎(chǔ)上扣分。每缺一大項扣1分，每缺任一大項中的一小項，扣0.2分。同時，評委可根據(jù)監(jiān)理大綱的針對性、合理性、可行性的原則，對該監(jiān)理大綱予以加分，最高加分不超過1 分，并以0.01分為一個計分單位。
監(jiān)理大綱應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人對監(jiān)理服務(wù)的實質(zhì)性要求編寫，大綱中須明確監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、職責(zé)及所期望的工程質(zhì)量、造價、進(jìn)度控制等目標(biāo)。
監(jiān)理大綱要求一般包括以下內(nèi)容：
1）監(jiān)理服務(wù)范圍；
2）監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容；
3）監(jiān)理服務(wù)目標(biāo)。明確監(jiān)理服務(wù)的任務(wù)和要求達(dá)到的目標(biāo)；
4）保證監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量的要求。包括對總監(jiān)理工程師及主要監(jiān)理人員的資格和技能要求，對監(jiān)理人員配置和駐現(xiàn)場的要求，對監(jiān)理實施和監(jiān)督檢查手段的要求和對監(jiān)理成果交付的要求等；
5）配合事項。為了使監(jiān)理人員順利完成監(jiān)理任務(wù)，招標(biāo)人所能提供的配合事項。如現(xiàn)場監(jiān)理人員必要的生活、辦公設(shè)施，監(jiān)理所需的項目技術(shù)資料（包括技術(shù)文件、圖紙等）等。
三、人員配備（10分）
包括總監(jiān)理工程師在內(nèi)的項目監(jiān)理組人員配備符合招標(biāo)文件要求的得基本分9分。根據(jù)項目監(jiān)理組配備的成員的經(jīng)歷、年齡結(jié)構(gòu)及專業(yè)配套等優(yōu)劣情況由評委在0～1進(jìn)行加分（計分單位為0.1分）。
四、投標(biāo)承諾（8分）
投標(biāo)人承諾按國家法律、法規(guī)及地方有關(guān)規(guī)定及招標(biāo)文件所有條款開展監(jiān)理工作的得8分，否則作廢標(biāo)處理。
五、總監(jiān)陳述及答辨 ( 2分)
各投標(biāo)人的總監(jiān)理工程師在接到通知后在規(guī)定的時間內(nèi)到達(dá)指定地點，接受評標(biāo)委員會要求其陳述及答辨測試。評標(biāo)委員會對各投標(biāo)人的總監(jiān)理工程師陳述及答辨測試進(jìn)行綜合評分，得分范圍為（1—2）分，得分計入總分�？偙O(jiān)理工程師未能在規(guī)定時間到達(dá)指定地點并參與測試的，該項不得分，且不作中標(biāo)候選人排序。
六、業(yè)績、信譽10分
基本分9.2分
投標(biāo)人承擔(dān)過類似工程的（即符合本公告第六條第7款的業(yè)績要求）得基本分9.2分。計分時以投標(biāo)人提供的滿足本公告業(yè)績要求的合同原件和工程竣工驗收合格證明原件進(jìn)行計分。
加分 0.8分
本工程監(jiān)理服務(wù)項目招標(biāo)時約定的加分項如下：
企業(yè)信譽：省級示范監(jiān)理企業(yè)加0.5分，有效期二年；省優(yōu)秀監(jiān)理企業(yè)加0.4分，有效期一年；市優(yōu)秀監(jiān)理企業(yè)加0.3分，有效期一年。
總監(jiān)理工程師：省優(yōu)秀總監(jiān)理工程師加0.3分，有效期一年；市級優(yōu)秀監(jiān)理工程師加0.1分，有效期一年。
企業(yè)和個人信譽加分時，只針對上述獎項中的一個最高獎項計一次分值，不重復(fù)加分。
注：上述有效期為一年、二年的均以自本項目投標(biāo)報名截止之日起向前計算一年或二年，并以獲獎證書上頒發(fā)日期為準(zhǔn)。
七、監(jiān)理試驗或檢測設(shè)備、儀器和工具能否滿足工程需要（10分）
應(yīng)重點評審?fù)稑?biāo)人在投標(biāo)文件中所列這些設(shè)備、儀器、工具等能否滿足本工程建設(shè)監(jiān)理的要求。評委打分區(qū)間為9.5～10分，并以0.01分為一個計分單位。
八、其它
1、投標(biāo)人和總監(jiān)理工程師有違反建筑市場與招標(biāo)投標(biāo)管理法規(guī)的不良行為，被查處并經(jīng)市招標(biāo)辦記錄在案的，由評標(biāo)委員會按相關(guān)規(guī)定扣分。
2、本辦法未述及的事宜，由評標(biāo)委員會依據(jù)法律法規(guī)處置。
3、不符合法律、法規(guī)規(guī)定，出現(xiàn)《鹽城市廉政準(zhǔn)入規(guī)定》限制情形的，按照規(guī)定予以廢標(biāo)處置。
4、經(jīng)審查為虛假材料的，按無效標(biāo)書處理
