一、鹽城市東方投資開(kāi)發(fā)有限公司的 新嘉源人才公寓工程已經(jīng)鹽城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局批準(zhǔn)實(shí)施（鹽開(kāi)經(jīng)發(fā)[2010] 121號(hào)）,工程所需資金來(lái)源為自籌,現(xiàn)已落實(shí)。現(xiàn)邀請(qǐng)合格的潛在投標(biāo)人參加本工程監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目的投標(biāo)。

二、江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。

三、本工程采用網(wǎng)上報(bào)名方法。

四、工程概況

1、項(xiàng)目名稱：新嘉源人才公寓工程監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目。

2、工程地點(diǎn)：鹽瀆路以北、長(zhǎng)江路以南、泰山路以東、黃山路以西。

3、工程規(guī)模：新嘉源人才公寓總建筑面積約20萬(wàn)㎡，總投資約 6億元，其中一期工程8萬(wàn)㎡，造價(jià)約2.4億元。

4、質(zhì)量目標(biāo)：確保所監(jiān)理的工程能夠達(dá)到該工程施工合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo)。

5、工期目標(biāo)：確保承包人能夠按建設(shè)工程施工合同中要求的合同工期完成任務(wù)并及時(shí)交付招標(biāo)人使用。

6、投資目標(biāo)：要求在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施階段開(kāi)展管理活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的實(shí)際投資不超過(guò)計(jì)劃投資（以建設(shè)工程施工合同造價(jià)為主要控制指標(biāo)）。

五、本次招標(biāo)工程為 一個(gè) 標(biāo)段，主要招標(biāo)內(nèi)容為：新嘉園人才公寓工程的施工監(jiān)理服務(wù)。

監(jiān)理范圍：委托監(jiān)理范圍包括監(jiān)理的工程范圍和監(jiān)理的階段范圍。工程范圍主要指

新嘉源人才公寓工程，具體以招標(biāo)人提供的施工圖紙為準(zhǔn)。階段范圍主要指建設(shè)工程的

施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段的監(jiān)理服務(wù)。

監(jiān)理內(nèi)容：所監(jiān)理工程的范圍和時(shí)限與施工合同（含分包合同）所涵蓋的工程范圍相一致,包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段的工程建設(shè)的投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全控制，建設(shè)工程合同管理和信息管理以及相關(guān)工作的組織協(xié)調(diào)等。

監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容主要指監(jiān)理單位在工程監(jiān)理范圍內(nèi)對(duì)工程承包人、貨物供應(yīng)商等工程參建單位的建設(shè)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理的工作內(nèi)容及其職責(zé)。

六、投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件

1、申請(qǐng)人資質(zhì)類別和等級(jí)：投標(biāo)申請(qǐng)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)或綜合類監(jiān)理資質(zhì)的獨(dú)立法人。

2、總監(jiān)理工程師資質(zhì)要求：投標(biāo)總監(jiān)理工程師必須為投標(biāo)申請(qǐng)人本單位在職職工，年齡55周歲以下且身體健康，具有房屋建筑工程注冊(cè)專業(yè)的《注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書》。

3、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組主要人員的資質(zhì)和要求：

除總監(jiān)外擬投入本工程的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目組主要成員應(yīng)專業(yè)配置齊全，年齡結(jié)構(gòu)合理，具體包括（但不限于）以下人員：

①總監(jiān)理工程師代表1名，所學(xué)專業(yè)（所學(xué)專業(yè)以學(xué)歷證書上所注專業(yè)為準(zhǔn)，下同）為工民建專業(yè)且為 房屋建筑工程注冊(cè)專業(yè)的國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師；

②省級(jí)（含）以上專業(yè)監(jiān)理工程師5名：所學(xué)專業(yè)為工民建或裝飾類 2 名、所學(xué)專業(yè)為 電氣和給排水的各1 名，所學(xué)專業(yè)為市政公用類1名。

③現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員：至少 3 名，且專業(yè)搭配要齊全。

4、總監(jiān)理工程師要求自本工程投標(biāo)文件遞交截止之日起未在其他在建工程中擔(dān)任總監(jiān)。

5、投標(biāo)人須保證授權(quán)委托人、投標(biāo)項(xiàng)目總監(jiān)及監(jiān)理組主要組成人員均為本單位的在職職工。投標(biāo)時(shí)投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)提供授權(quán)委托人、總監(jiān)理工程師和監(jiān)理組主要組成人員【含授權(quán)委托人、項(xiàng)目總監(jiān)不少于 10人】  2010 年 1 月— 2010 年  6 月連續(xù)6個(gè)月在本單位向投標(biāo)人所在地勞動(dòng)保險(xiǎn)部門交納的養(yǎng)老保險(xiǎn)原件(如提供的是養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)，須附有效期內(nèi)的繳費(fèi)清單；如提供的是勞動(dòng)保險(xiǎn)部門證明，須有名單并注明繳費(fèi)起止期間)及與本單位簽訂的勞動(dòng)合同原件。

6、投標(biāo)人必須承諾如果中標(biāo)，總監(jiān)理工程師能常駐現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展監(jiān)理工作，并且總監(jiān)理工程師證書押存于鹽城市建設(shè)工程交易中心。擬投入的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組成員中標(biāo)后未經(jīng)招標(biāo)人同意，不得更換，進(jìn)場(chǎng)后不得另兼其他項(xiàng)目工程的監(jiān)理工作。

7、總監(jiān)理工程師業(yè)績(jī)要求：

總監(jiān)理工程師近三年（2007年1月1日以來(lái)，以項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的時(shí)間為準(zhǔn)）承接過(guò)總建筑面積達(dá)5萬(wàn)㎡及以上住宅小區(qū)或公共建筑的類似工程業(yè)績(jī)【投標(biāo)時(shí)，須提供監(jiān)理服務(wù)合同原件及工程竣工驗(yàn)收合格報(bào)告原件，總監(jiān)姓名及建筑面積指標(biāo)均須在監(jiān)理合同原件或工程竣工驗(yàn)收合格報(bào)告原件中體現(xiàn)，如未能體現(xiàn)的，須出具建設(shè)單位證明（或其他有效證明材料）原件，總監(jiān)理工程師業(yè)績(jī)未經(jīng)當(dāng)?shù)卣型稑?biāo)監(jiān)管部門備案、非投標(biāo)人承接的不予認(rèn)可】。

8、本工程招標(biāo)人一律不接受聯(lián)合體投標(biāo)報(bào)名。

9、招標(biāo)人謝絕掛靠單位參與本工程監(jiān)理服務(wù)的投標(biāo)。報(bào)名結(jié)束后如在招投標(biāo)活動(dòng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)以他人名義投標(biāo)，將取消其報(bào)名、入圍、中標(biāo)資格,同時(shí)追究其違約責(zé)任。

七、本項(xiàng)目資格審查方法采用“資格后審全數(shù)入圍”辦法。

八、本工程評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法，評(píng)標(biāo)辦法詳見(jiàn)附件。

九、投標(biāo)報(bào)名和獲取招標(biāo)文件方法：

各投標(biāo)申請(qǐng)人須登入鹽城市招投標(biāo)網(wǎng)（http://www.ycztb.gov.cn新聞中心欄口下詳見(jiàn)“通知公告”）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，逾期不再辦理報(bào)名手續(xù)。

    本公告網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間自2010年 8 月3日 8：30時(shí)至2010年8 月9日18:00時(shí)。（如在投標(biāo)報(bào)名截止時(shí)間前未進(jìn)行企業(yè)信息入庫(kù)，將導(dǎo)致無(wú)法購(gòu)買招標(biāo)文件，由此引起的責(zé)任自負(fù)）。

招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間“2010年 8 月3日 8：30時(shí)至2010年8 月9日18:00時(shí)”。已完成網(wǎng)上報(bào)名注冊(cè)的投標(biāo)申請(qǐng)人憑已完成網(wǎng)上報(bào)名注冊(cè)的打印回執(zhí)單及購(gòu)買人的身份證到鹽城市招投標(biāo)交易中心（鹽城市鹿鳴路6號(hào)三樓）招標(biāo)文件發(fā)售窗口購(gòu)買。（聯(lián)系電話：0515-88197300）

十、申請(qǐng)人除不可抗力情況外，獲取招標(biāo)文件后放棄投標(biāo)的，招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督管理部門將在網(wǎng)上予以公告3個(gè)月。在公告期間，其它政府投資項(xiàng)目的招標(biāo)人可以據(jù)此不接受其投標(biāo)。

十一、投標(biāo)申請(qǐng)人如有違反《鹽城市市場(chǎng)廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，將被取消投標(biāo)（中標(biāo)）資格。

十二、本工程嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實(shí)掛靠的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

十三、招投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)投訴電話：鹽城市建設(shè)局招標(biāo)辦公室電話為0515-88587313，鹽城市招投標(biāo)管理委員會(huì)辦公室電話為0515-83080019。

 

 

 

 

 

招標(biāo)人（公章）：                    招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（公章）：

法定代表人（蓋章）：                法定代表人（蓋章）：

聯(lián)系人：吳會(huì)榮                      聯(lián)系人：金宏妹、顧祥軍

聯(lián)系電話：15189312182               聯(lián)系電話：0515-88356610、88351863

聯(lián)系地址：鹽城開(kāi)發(fā)區(qū)招商大廈        地址: 鹽城市青年西路8號(hào)805、806室

時(shí)間：2010年8月3日                  網(wǎng)址：http://www.qitaihezixun.com

 

附件：

 

鹽城市東方投資開(kāi)發(fā)有限公司的新嘉源人才公寓工程監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)文件從投標(biāo)報(bào)價(jià)、監(jiān)理大綱、人員配備、投標(biāo)承諾、總監(jiān)陳述及答辯、業(yè)績(jī)信譽(yù)等方面對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審計(jì)分，根據(jù)得分高低推薦標(biāo)明順序的三名中標(biāo)候選人，招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人，確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)所有參加投標(biāo)的投標(biāo)人的資格對(duì)照招標(biāo)文件資格后審要求提供的原件進(jìn)行審查，只有通過(guò)資格審查的投標(biāo)人方可進(jìn)行下一階段的評(píng)審。

1、有效投標(biāo)報(bào)價(jià)：

（1）在各階段評(píng)審中未被定為無(wú)效投標(biāo)文件或廢標(biāo)的;

（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)不低于企業(yè)成本價(jià)；

（3）投標(biāo)報(bào)價(jià)不高于招標(biāo)控制價(jià)

（4）不低于國(guó)家規(guī)定監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的80%；

不符合上述要求的，作為無(wú)效投標(biāo)報(bào)價(jià)，無(wú)效投標(biāo)報(bào)價(jià)不參與評(píng)標(biāo)。

2、投標(biāo)報(bào)價(jià)得分計(jì)算：

2.1 有效投標(biāo)報(bào)價(jià)中投標(biāo)報(bào)價(jià)最低的得滿分60分；

2.2其它有效投標(biāo)報(bào)價(jià)與有效投標(biāo)報(bào)價(jià)中的最低投標(biāo)報(bào)價(jià)相比，每上浮1%扣0.3分,從60分起扣；不足1%按插入法計(jì)算。

監(jiān)理大綱采用無(wú)標(biāo)志，違反無(wú)標(biāo)志要求的按廢標(biāo)處理。投標(biāo)書監(jiān)理大綱中所包含的內(nèi)容與如下內(nèi)容一致的，得基本分8分。有明顯缺項(xiàng)者，評(píng)委可在基本分的基礎(chǔ)上扣分。每缺一大項(xiàng)扣1分，每缺任一大項(xiàng)中的一小項(xiàng)，扣0.2分。同時(shí)，評(píng)委可根據(jù)監(jiān)理大綱的針對(duì)性、合理性、可行性的原則，對(duì)該監(jiān)理大綱予以加分，最高加分不超過(guò)2 分，并以0.01分為一個(gè)計(jì)分單位。

監(jiān)理大綱應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人對(duì)監(jiān)理服務(wù)的實(shí)質(zhì)性要求編寫，大綱中須明確監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、職責(zé)及所期望的工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度控制等目標(biāo)。

監(jiān)理大綱要求一般包括以下內(nèi)容：

1）監(jiān)理服務(wù)范圍；

2）監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容；

3）監(jiān)理服務(wù)目標(biāo)。明確監(jiān)理服務(wù)的任務(wù)和要求達(dá)到的目標(biāo)；

4）保證監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量的要求。包括對(duì)總監(jiān)理工程師及主要監(jiān)理人員的資格和技能要求，對(duì)監(jiān)理人員配置和駐現(xiàn)場(chǎng)的要求，對(duì)監(jiān)理實(shí)施和監(jiān)督檢查手段的要求和對(duì)監(jiān)理成果交付的要求等；

5）配合事項(xiàng)。為了使監(jiān)理人員順利完成監(jiān)理任務(wù)，招標(biāo)人所能提供的配合事項(xiàng)。如現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必要的生活、辦公設(shè)施，監(jiān)理所需的項(xiàng)目技術(shù)資料（包括技術(shù)文件、圖紙等）等。

包括總監(jiān)理工程師在內(nèi)的項(xiàng)目監(jiān)理組人員配備符合招標(biāo)文件要求的得基本分9分。根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理組配備的成員的經(jīng)歷、年齡結(jié)構(gòu)及專業(yè)配套等優(yōu)劣情況由評(píng)委在0～1分進(jìn)行加分（計(jì)分單位為0.1分）。

投標(biāo)人承諾按國(guó)家法律、法規(guī)及地方有關(guān)規(guī)定及招標(biāo)文件所有條款開(kāi)展監(jiān)理工作的得8分，否則作廢標(biāo)處理。

各投標(biāo)人的總監(jiān)理工程師在接到通知后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)，接受評(píng)標(biāo)委員會(huì)要求其陳述及答辨測(cè)試。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各投標(biāo)人的總監(jiān)理工程師陳述及答辨測(cè)試進(jìn)行綜合評(píng)分，得分范圍為（0—2.0）分，得分計(jì)入總分。總監(jiān)理工程師未能在規(guī)定時(shí)間到達(dá)指定地點(diǎn)并參與測(cè)試的，該項(xiàng)不得分，且不作中標(biāo)候選人排序。

基本分9.2分

投標(biāo)申請(qǐng)人及總監(jiān)理工程師都承擔(dān)過(guò)類似工程（即符合本公告第六條第7款的業(yè)績(jī)要求）的得基本分9.2分。計(jì)分時(shí)以投標(biāo)人提供的滿足本公告業(yè)績(jī)要求的合同原件和工程竣工驗(yàn)收合格證明原件進(jìn)行計(jì)分。

加分  0.8分

本工程監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)約定的加分項(xiàng)如下：

企業(yè)信譽(yù)：省級(jí)示范監(jiān)理企業(yè)加0.5分，有效期二年；省優(yōu)秀監(jiān)理企業(yè)加0.4分，有效期一年；市優(yōu)秀監(jiān)理企業(yè)加0.3分，有效期一年。

總監(jiān)理工程師：省優(yōu)秀總監(jiān)理工程師加0.3分，有效期一年；市級(jí)優(yōu)秀監(jiān)理工程師加0.1分，有效期一年。

企業(yè)和個(gè)人信譽(yù)加分時(shí)，只針對(duì)上述獎(jiǎng)項(xiàng)中的一個(gè)最高獎(jiǎng)項(xiàng)計(jì)一次分值，不重復(fù)加分。

注：上述有效期為一年、二年的均以自本項(xiàng)目投標(biāo)截止之日起向前計(jì)算一年或二年，并以獲獎(jiǎng)證書上頒發(fā)日期為準(zhǔn)。

1、投標(biāo)人和總監(jiān)理工程師有違反建筑市場(chǎng)與招標(biāo)投標(biāo)管理法規(guī)的不良行為，被查處并經(jīng)市招標(biāo)辦記錄在案的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)按相關(guān)規(guī)定扣分。

2、本辦法未述及的事宜，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)法律法規(guī)處置。

3、不符合法律、法規(guī)規(guī)定，出現(xiàn)《鹽城市廉政準(zhǔn)入規(guī)定》限制情形的，按照規(guī)定予以廢標(biāo)處置。

4、經(jīng)審查為虛假材料的，按無(wú)效標(biāo)書處理。