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鹽城東方新城建設(shè)投資有限公司

新嘉源人才公寓小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)文件答疑

 

1、新嘉源人才公寓小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目第四章評標(biāo)辦法及評標(biāo)規(guī)則（第35頁第一段第4行～第6行）中“招標(biāo)人（評標(biāo)委員會）根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報告中推薦標(biāo)明順序的1～3名中標(biāo)候選人，確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。”改為“招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報告中推薦標(biāo)明順序的1～3名中標(biāo)候選人進(jìn)行市場考察，根據(jù)考察情況確定中標(biāo)人”。

2、3#、4#、5#、6#樓高層公寓的層數(shù)均為11層。

3、新嘉源人才公寓目前招標(biāo)范圍內(nèi)電梯數(shù)量如下：11層11站11門無障礙客梯2部，11層11站11門消防客梯2部，5層5站5門客梯2部，12層12站12門客梯7部（含地下車庫一層），2層2站2門小客梯1部。

4、小區(qū)化糞池圖紙設(shè)計用量為680m³，由投標(biāo)人根據(jù)設(shè)計圖紙并到施工現(xiàn)場勘察后自行測算。

5、公共區(qū)域地面打蠟、墻面拋光的具體面積由投標(biāo)人根據(jù)設(shè)計圖紙并到施工現(xiàn)場勘察后自行測算。

6、公共衛(wèi)生間的數(shù)量由投標(biāo)人根據(jù)設(shè)計圖紙并到施工現(xiàn)場勘察后自行測算。

7、新嘉源人才公寓未采用中央空調(diào)，采用多聯(lián)機(jī)空調(diào)。新嘉源人才公寓一期9#樓工程變制冷劑流量多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)工程設(shè)計的室外機(jī)24臺、室內(nèi)機(jī)247臺；設(shè)計冷負(fù)荷為1900KW、熱負(fù)荷1400KW。

8、室內(nèi)綠化租賃費(fèi)用不在本次招標(biāo)范圍，各投標(biāo)人投標(biāo)報價時無須考慮此項費(fèi)用。招標(biāo)文件第5頁第11～12行第2．2．3款由“2.2.3本物業(yè)管理范圍內(nèi)的室外公共部分的綠化養(yǎng)護(hù)、室內(nèi)綠化租賃以及室內(nèi)外附屬設(shè)施的維保和管理”改為“2.2.3本物業(yè)管理范圍內(nèi)的室外公共部分的綠化養(yǎng)護(hù)以及室內(nèi)外附屬設(shè)施的維保和管理”

9、投標(biāo)文件計一號、二號2個標(biāo)書，一、二號2個標(biāo)書均為一式伍份，正本壹份，副本肆份。另提供電子標(biāo)書壹份。

10、具體測算面積按招標(biāo)文件附件“報價明細(xì)表”（第45頁）中的建筑面積進(jìn)行測算。212000平方米是新嘉源的建設(shè)規(guī)模，并不是本次的招標(biāo)范圍。

11、請各投標(biāo)人自行到江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司網(wǎng)站（http://www.qitaihezixun.com）首頁下載中心中下載新嘉源人才公寓的相關(guān)圖紙。

 

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